vivre et s'épanouir autrement,
au bord de la gérine
Situé aux portes de Fribourg, ce magnifique projet certifié SEED se trouve au cœur d’un écrin privilégié, en contact direct avec la nature, la Gérine et ses berges.
Idéalement implanté, l’éco quartier profite également d’un réseau complet de services et de diverses solutions de mobilité, telles qu’une ligne de bus reliant la gare de Fribourg, ainsi que des stations de car et bike sharing.
Situation
Commune dynamique au développement constant, Marly possède les atouts d’une ville tout en conservant l’esprit villageois.
Tissu économique important pour le canton de Fribourg, Marly dispose d’un réseau commercial fourni, allant du grand distributeur à l’artisan local proposant des produits bio et de saison.
Les 8’500 habitants se retrouvent lors d’activités socio-culturelles et au sein des différents clubs sportifs ou sociétés locales.
Marly se trouve à 20 minutes de Berne.
La construction de l’éco quartier de l’Ancienne Papeterie a débuté fin 2019 sur le terrain constructible situé entre le MIC et le centre du village de Marly.
Ce nouveau quartier de plus de 13 hectares accueille déjà près de 600 habitants et offrira à terme des logements pour environ 2’500 personnes, ainsi que des emplois, des commerces et des surfaces d’activités.
Les premiers résidents jouissent déjà d’un quartier fonctionnel, attractif et dynamique.
Les travaux de la 2e étape seront achevés fin 2024.
Au calme et proche de tout
VUE GLOBALE DU SITE
Le site est divisé en deux parties bien distinctes. D’un côté, il y a le parc technologique du Marly Innovation Center (MIC) et de l’autre côté, l’éco quartier de l’Ancienne Papeterie, directement rattaché au centre historique de Marly.
La ligne de bus TPF et la piscine régionale tournent déjà à plein régime! La crèche, la maison de quartier et le centre commercial de proximité ouvriront leurs portes courant 2023.
Certifié SEED, le quartier durable dispose d’un magnifique potentiel et offre déjà une qualité de vie optimisée à ses habitants. Le projet MIC tient sa promesse en prouvant qu’il est possible d’allier judicieusement habitat et environnement professionnel.
L’ANCIENNE PAPETERIE, ETAPE 1 ACHEVEE
Vivre au sein de l’Ancienne Papeterie, c’est profiter d’une qualité de vie augmentée, grâce aux nombreuses possibilités directement sur place: restaurants, boulangerie, cabinets de santé, espaces de bien-être, éco point (déchetterie), bornes de recharge publiques, maison de quartier pour activités culturelles, système de livraison de produits locaux et bien plus encore!
En outre, le quartier est particulièrement bien situé dans la commune de Marly, à proximité, entre-autres, de l’école primaire, de l’église, des grands distributeurs nationaux et de la zone sportive (patinoire, tennis, foot, parcours Vita…)
LES OFFRES ET SERVICES DU QUARTIER DURABLE
Le respect et la préservation de la nature sont au cœur de nos préoccupations. Créer un futur durable nécessite des mesures et des initiatives écologiques, économiques et sociales. Le concept d’écoquartier est séduisant mais ne répond parfois pas totalement aux exigences. La certification SEED crédibilise notre approche et garantit un suivi régulier sur le long terme. A cet effet, l’activateur du quartier est en charge de l’accueil des habitants, du suivi SEED et de l’animation socio-culturelle du quartier.
Vivre au sein de l’Ancienne Papeterie, c’est adopter un mode de vie écoresponsable.
22 Atouts pour vous convaincre
Les immeubles des Berges profitent d’un beau dégagement sur le paysage environnant, calme et verdoyant et demeurent connectés aux nombreux services du quartier.
Leur implantation plein sud le long de la Gérine leur apporte une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Présentation de Berges 2 et Berges 3
Berges 2 plan Sud
CES CINQ IMMEUBLES regroupant 109 APPARTEMENTS RELIÉS PAR des SOCLEs COMMUNs S’inscrivent dans la continuité architecturale des Berges 1.
Situées le long de la Gérine, à la suite des Berges 1, les promotions Berges 2 et Berges 3 profitent des mêmes avantages que le premier lot, achevé en 2022. Longeant la Gérine, ces 8 immeubles sont issus d’un concept architectural harmonieux visant à leur donner leur propre identité.
Ce nouveau lot d’immeubles se compose de 109 logements en PPE, allant du 2,5 pièces au 5,5 pièces. Ces appartements de haut standing profitent de deux orientations garantissant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la Gérine. Les appartements conjuguent de nombreux atouts qui séduiront un grand nombre d’intéressés, du célibataire à la famille.
Les deux immeubles de Berges 2 (rez + 4 étages), ainsi que les trois immeubles de Berges 3 (rez+ 5 étages) sont reliés par un socle commun hébergeant leur parking respectif. Ceux-ci permettent l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les toitures des immeubles seront recouvertes de panneaux photovoltaïques.
Les rez-de-chaussée bénéficient d’un prolongement extérieur privatif alors qu’un espace collectif est également aménagé entre les bâtiments, favorisant les rencontres et la convivialité. Un concept paysager a été étudié pour l’ensemble du projet afin de contribuer à donner un cadre de vie idyllique au quartier.
Les bâtiments E et G accueillent chacun une salle commune permettant aux habitants de se réunir et d’organiser des événements privés.
VIVre au bord de l’eau, entouré de verdure
Ces appartements de haut standing, profitent tous de 2m60 de hauteur de plafond et de la ventilation double flux. Les séjours jouissent d’une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, menant sur une spacieuse loggia ou terrasse privative.
Tous les appartements sont équipés de stores électriques, de fenêtres triple vitrage, d’une colonne individuelle de lavage/séchage Miele, ainsi que d’armoires de rangement à l’entrée et sur les balcons. Les cuisines ouvertes, au choix des acquéreurs, sont entièrement équipées d’appareils électroménagers de marque Miele.
Une partie des logements possède également un réduit, permettant d’optimiser au maximum le rangement. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs occupants. Les visiophones (gestion des accès au bâtiment – caméra intégrée pour plus de sécurité), ainsi que le pré-équipement domotique facilite le quotidien des habitants.
Berges 3 plan Sud
Implantation des appartements
Les Berges 2
Les Berges 3
Les Berges 2
Les Berges 3
Logement D
Logement E
Logement F
Logement G
Logement H
Contact
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N’hésitez pas à contacter les collaborateurs BCF afin qu’ils vous fassent parvenir une proposition sur mesure!
Nous sommes à votre disposition:
Sébastien Bersier: 026 350 72 50 | sebastien.bersier@bcf.ch
Samuel Desbiolles: 026 350 72 22 | samuel.desbiolles@bcf.ch
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